Строительство каркасных домов в Крыму: цены и обзор материалов

Строительство каркасных домов в Крыму: цены и обзор материалов

Содержание
  1. Основные принципы строительства каркасных домов в Крыму
  2. Виды каркасных домов в Крыму
  3. Каркасные конструкции с неразрезными стойками
  4. Каркасные конструкции со стойками и балками
  5. Каркасная конструкция из стоек
  6. Дачный каркасный дом
  7. Другие разновидности каркасных домов
  8. Утепление каркасного дома
  9. Отделка каркасного дома в Крыму
  10. Кровля каркасного дома
  11. Окна в каркасном доме
  12. Полы в каркасном доме
  13. Цены на каркасные дома в Крыму
  14. Отзывы о каркасных домах в Крыму
  15. Преимущества технологии каркасного строительства
  16. Недостатки каркасных малоэтажных домов

Каркасные дома в Крыму достаточно прочно заняли свою нишу. Возведение каркасников все время модифицируется, поэтому перед строительством сооружения следует определиться какого типа оно должно быть.

При строительстве могут применяться ЛСТК, металлоконструкции, СИП-панели и, наконец строят деревянные каркасные дома в Крыму.

Последний вид быстровозводимых зданий – деревянные дома на каркасной основе до сих пор самые распространённые и актуальные.

Основные принципы строительства каркасных домов в Крыму

Популярность каркасного дома в Крыму обусловлена простотой и высокой скоростью возведения строений, при этом такие жилые дома обеспечивают высокий уровень комфорта для проживающих в нем людей.

Эта технология строительства жилых сооружений настолько адаптирована под российский строительный рынок, что считается самой популярной. Каркасные дома – это быстро, надёжно, красиво и недорого.

Строительство каркасного дома в Крыму можно разбить на несколько этапов.

Основными стадиями возведения строения являются:
  1. закладка фундамента;
  2. возведение каркаса;
  3. обшивка каркаса и утепление;
  4. обустройство кровли;
  5. наружная и внутренняя отделка.
Каркасные дома активно возводятся на территории Крыма и в Севастополе. Это обусловлено наличием большого спроса на землю и недвижимость на полуострове, а также высокой скоростью возведения таких строений.

Каркасная конструкция не требует укладки массивного фундамента, несмотря на это здания хорошо противостоят сейсмическим колебаниям и неблагоприятным погодным условиям, что является важным факторам в условиях горного Крыма при осуществлении строительных работ в таких городах, как Севастополь, Ялта и Алушта.

Одно из достоинств каркасного домостроения – большая скорость возведения домов.

Весят такие дома немного, поэтому их строительство возможно почти на любом грунте. Бытует мнение, что каркасные дома для временного жилья, но в действительности это неправда. Если при постройке каркасного дома соблюдены все необходимые правила, то он простоит долго и будет удобен для проживания.

Строительство каркасного дома можно произвести самостоятельно – принцип монтажа простой, требуется детально изучить все элементы постройки и иметь небольшой опыт в этой сфере.

Строительные работы по возведению дома каркасной конструкции начинается с возведения фундамента.

Для возведения каркасного дома в Крыму можно использовать различные типы фундаментного основания.

Наиболее распространенными фундаментами являются:
  • ленточные фундаменты;
  • винтовые сваи;
  • монолитные плиты.
Эти типы фундамента вполне соответствуют региональным требованиям по сейсмоустойчивости, предъявляемым к постройкам, возводимым на территории Крыма.

Важно помнить о том, что глубина фундамента должна соответствовать той глубине, на которую в данном регионе обычно промерзает грунт.

Наиболее простой и недорогой вариант – использование ленточного мелкозаглубленного фундамента. Этот тип основания идеально подходит для территории Крыма так как климат является относительно мягким и не наблюдается промерзания грунта на большую глубину.

На необходимую глубину по всей разметке необходимо выкопать траншею. Она заполняется сначала щебнем, а потом сверху песком. Далее, делается опалубка с вмонтированной в нее арматурой. Для нее подойдут как доски, так и другие материалы. А для арматуры применяются металлические пруты. Их толщина – 10-12 миллиметров.

Арматура – это решетка, шаг которой от 25 до 30 сантиметров. Для вязки арматуры используют вязальную проволоку. После армирования происходит заливка бетона.
Для утрамбовки бетонной смеси, залитой в опалубку, используют специальный вибратор.

В результате происходит равномерное распределение раствора в пространстве между арматурными прутьями. Если нет в наличии вибратора, то возможно применение для уплотнения бетонной смеси штыковой лопаты.

Долговечность и прочность каркасного дома напрямую связана с тем, насколько прочен фундамент, поэтому после строительства основанию необходимо дать хорошо высохнуть. Время, за которое это происходит – 4-6 недель. В дождь бетон, залитый в фундамент, покрывают полиэтиленом, а в жару – намоченной в воде тканью.

Когда лента фундамента станет высохшей и достаточно прочной, можно начинать строительство стен и крыши каркасного дома.

Ленточный фундамент отличается лучшим соотношением цена/качество. Этот тип фундамента обладает хорошей несущей способностью и позволяет возводить сколь угодно тяжёлые стены.

Винтовые сваи идеальны для строительства лёгких каркасных и деревянных домов, используются на любых грунтах, кроме скального. Сваи дешевле ленточного, однако в сильно обводнённых местах придётся бурить скважины по 5-6 метров глубиной, сводя на нет всю ценовую привлекательность метода.

Дом можно «посадить» дом на монолитный железобетонный фундамент, который на долгие годы обеспечит безопасность жильцов.

Монолитная плита особо уместна на слабых почвах, или если на маленьком участке возводится высокой дом.

После того, как фундамент готов и устоялся, наступает время нижней обвязки и возведения каркаса здания. Каркасные дома по канадской технологии строятся из деревянного антисептированного бруса различного сечения. Параметры деревянного бруса, который используется для обустройства деревянного каркаса, будут зависеть от площади и количества этажей здания.

Каркас определяет геометрию дома, обеспечивает его жесткость и безопасность. Именно поэтому так важно правильно выбрать для него стройматериал и соблюсти технологию возведения.

Одновременно с каркасом дома, как правило, строится и стропильно-ригельная система. После окончания этого этапа, наступает время обшивки каркаса листами ОСП или ЦСП. Ориентированно-стружечные плиты нашиваются на скелет каркаса, как с внутренней, так и с внешней стороны. Внутри «пирог» стены утепляется минеральной каменной ватой.

Каркасно-щитовая конструкция имеет базовую особенность – легковозводимость, что делает ее доступной, по сравнению со строительством из ракушечника, одного из наиболее распространенных стройматериалов в Крыму.

Перед обустройством нижней обвязки прокладывают гидроизоляционную прослойку, которая предупредит разрушение древесины из которой осуществляется строительство дома. Для этой цели применяется битум или рубероид.

Нижняя обвязка представляет собой опору для будущих стен, соединяет их с фундаментом. Для этой цели используется цельный или клееный брус. Разница между этими материалами заключается в их стоимости и показателях прочности. Клееный брус может выдерживать большие нагрузки, но его цена значительно выше по сравнению со стоимостью цельного.

После завершения монтажа обвязки устанавливаются вертикальные стойки каркаса. В первую очередь монтируются такие элементы по углам будущего строения. Для их фиксации используются усиленные металлические уголки.

Когда угловые стойки установлены приступают к монтажу стоек на прямых участках. Закрепление этих элементов осуществляется путем полной или неполной вырубки и с использованием металлических уголков. На прямых участках уголки можно использовать без усиления. Расстояние между вертикальными стойками зависит от выбранного материала для монтажа стен.

После установки всех вертикальных стоек выполняется верхняя обвязка, которая по конструкции является аналогична нижней. Крепление стоек к ней осуществляется при помощи металлических уголков.

Для придания дополнительной жесткости между вертикальными и горизонтальными элементами каркаса устанавливаются укосины.

Виды каркасных домов в Крыму

Каркасный дом — это строение, основой которого выступает каркас. Каркас устанавливается на фундамент, обшивается специальными панелями, утепляется и возводится крыша.

Существует три основных технологии возведения домов каркасной конструкции: немецкая, скандинавская и канадская.

Существуют такие основные виды каркасных домов:
  1. каркасно-щитовые (панельные);
  2. каркасно-рамочными («канадский»);
  3. стоечно-балочная конструкция (фахверк);
  4. каркасно-стоечная конструкция;
  5. каркас с неразрезными стойками.
Существуют также другие виды таких строений, которые представляют собой комбинации перечисленных разновидностей или небольшие видоизменения вышеупомянутых каркасов.

Каркасный дом, возведенный по платформенной технологии имеет «платформу» — на фундаменте устанавливаются поперечные связи каркаса. Обычно для этой цели применяются доски толщиной не менее 50 мм. Ширина должна соответствовать параметрам стены — 100 мм, 150 мм или больше — зависит от назначения здания и особенностей проекта.

Фундамент с каркасом связывается анкерами. Они могут быть установлены при монтаже фундамента или на следующем этапе — при устройстве поперечных связей каркаса. Во втором случае отверстия для анкера бурят перфоратором. Далее проводят необходимые виды работ по монтажу пола, установке промежуточных опор и лаг, креплению опорных щитов. Затем каркасный дом возводится по стандартной схеме.

Особенностями метода являются:
  • удобство при самостоятельном возведении дома;
  • максимальный размер постройки составляет 10 — 12 м;
  • пристройки и сложные формы недопустимы.
Каждый из вертикальных щитов является несущим элементом, поэтому перепланировка дома на «платформе» невозможна.

Каркасный дом по канадской технологии строят из деревянного бруса и двутавровых балок.

Основной материал стен — SIP-панели. Это монолитная конструкция, которая состоит из нескольких слоев: 3 ориентированно-стружечные плиты (ОСП) и между ними плотный утеплитель, который представляет собой газонаполненный материал — пенополистирол.

Данный вид каркасных домов пользуется большим спросом в Крыму на территории сейсмически опасных районов. Теплый, экономичный и долговечный каркасный дом из СИП-панелей выдерживает землетрясения и другие стихийные бедствия.

При создании каркасной конструкции по немецкой технологии используют сухой клееный деревянный брус. Это качественный пиломатериал, произведенный из хвойной древесины, предварительно высушенной и калиброванной.

Высокое содержание смолы повышает качественные характеристики пиломатериала — брус устойчив к гниению и к другим биоповреждениям. Жесткость каркаса обеспечивают специальные стойки, балки, ригели.

Деревянный каркас с внутренней и наружной стороны обшивают панелями, заполняя пространство пароизоляционной пленкой и негорючим утеплителем.

Каркасные конструкции с неразрезными стойками

Дома такого типа часто называют финскими. Строительство каркасных домов с неразрезными стойками распространено в Финляндии и других государствах на территории Северной Европы.

Главная особенность домов этого типа наличие вертикальных стоек, которые являются основным элементом каркаса, проходящих через оба этажа. Междуэтажное перекрытие опирается на специальные опорные доски, которые врезаются в балки на высоте второго этажа.

Недостатком этой схемы является необходимость устанавливать все стойки строго вертикально: даже небольшое отклонение в нижней части приведет к существенному отклонению на верхнем этаже.

Лаги перекрытий не только удерживают обшивку перекрытий, но и стягивают неразрезные стойки, повышая жесткость конструкции. Цельные стойки большой длины обеспечивают домам этого типа повышенную механическую прочность.

Каркасные конструкции со стойками и балками

Такой тип зданий известен в восточной и северной Европе и носит название фахверковый дом. Здания отличаются своей прочностью и долговечностью. В некоторых случаях фахверковые дома служат уже более 400 лет.

В качестве опорных стоек здесь используется брус большого сечения 150х150 мм или 200х200 мм. Причём брус используется не только для продольных стоек, но и для поперечных балок обвязки, горизонтальных ригелей и диагональных раскосов. В результате каркас получает высокий уровень жесткости.

Часто окна и двери в фахверковых домах устанавливают не в подготовленные рамы, а непосредственно в стену, избегая применения ригелей. Благодаря такой конструкции дом получает максимальную жёсткость и несущую способность.

Считается, что стоечно-балочный каркасный дом некоторым образом страдает от большого количества врезных стыковок. Однако иногда их заменяют стяжкой болтами. Это ускоряет и упрощает монтаж каркасного фахверкового дома.

Строительство дома по фахверковой технологии является самым затратным, но при этом конструкция дома является самой мощной. Это значит, что фахверковая конструкция строится не на десятилетия, а даже на века.

Каркасная конструкция из стоек

Каркасно-стоечная конструкция дома отличаются от стоечно-балочной тем, что вертикальные несущие стойки устанавливаются не на лежни, а забиваются в грунт либо ставятся на бетонные опоры.

Несущие стойки в тако доме выполняют функцию свай.

При необходимости дом может быть приподнят над грунтом.

Такая конструкция дома позволяет:
  1. Строить на регулярно подтопляемых или болотистых участках.
  2. При необходимости здание можно приподнять на нужный спроектированный уровень.
  3. Обеспечить эффективную вентиляцию пространства под полом.
В каркасно-стоечных домах вся нагрузка крыши и перекрытий распределяется на массивные стойки.

Жесткость конструкции обеспечивается установкой горизонтальных балок. Между стойками устанавливаются рамы, внутри которых могут размещаться окна, двери или просто утеплитель с обшивкой. В последнем случае рама может быть усилена диагональным элементом.

Дачный каркасный дом

Каркасный домик – отличное решение для загородного дома. Такая конструкция возводится за короткий промежуток времени и не требует особых строительных навыков.

Подготовить проект каркасного домика – начальный и самый важный этап строительства. Технология каркасного строительства позволяет возводить на участке здания разной этажности и предназначения.

После того, как было принято решение строить каркасный домик для дачи и составлен примерный план под него, можно приступать к выбору подходящего участка для строительства. Поверхность, желательно, должна быть ровной, тогда не возникнет никаких проблем с установкой фундамента и монтажом пола.

Для строительства дома по каркасной технологии понадобятся:
  • брусья для каркаса;
  • саморезы и уголки;
  • деревянные плиты ДСП или ДВП;
  • утеплитель.
В качестве основания для дома можно возвести мелкозаглубленный ленточный фундамент или использовать его свайную разновидность.

Существует большое количество разнообразных готовых проектов дачных домиков, возведенных по каркасной технологии. Наиболее распространенными среди них являются одноэтажные дома с мансардой и террасой, чаще всего такие дома имеют размеры 6х8 м2

Дачный дом с мансардой, даже за неимением полноценного второго этажа, часто называют двухэтажным. Это связано с тем что мансарда используется в нем для личного пространства – обустройства спальни.

Другие разновидности каркасных домов

Каркасные дома по технологии ДОК. Основой здания являются жестко связанные между собой деревянные утепленные каркасы — всего их 2. Каркасные стойки размещают в шахматном порядке на таком расстоянии, чтобы обеспечить получение зазора, в который укладывают утеплитель.

Главное преимущество технологии — отсутствие мостиков холода, что способствует продлению срока службы несущей конструкции. Дополнительная обрешетка придает каркасу жесткость, способствует улучшению повышению энергоэффективности, повышению звукоизоляционных свойств.

Каркасно-брусовые дома представляют собой строения при возведении которых используется объединение двух технологий – брусовой и каркасной.

Первый этаж здания строят из профилированного бруса, второй или мансардный — по стандартной каркасной технологии. Фасад верхних этажей может быть отделан брусом.

Каркасно-бревенчатые дома возводятся с использованием в строительных работах бревен большого диаметра. Промежутки заполняют каменной кладкой или фасадным материалом другого вида.

Эта технология предполагает большой выбор архитектурной формы и значительную экономию, если сравнивать со строительством обычных срубов из бревен.

Каркасно-рубленные дома являются относительной новинкой на территории Крыма. Эта технология предполагает использование полубревен ручной рубки. Нет необходимости в усадке здания, поэтому процесс возведения занимает около 3 месяцев.

Каркасные конструкции, собранные по норвежской технологии, имеют выразительный вид, который обеспечивается применением технологии ручной рубки.

Основным строительным материалом является лафет. Это полуовальные бревна, обработанные с 2 сторон таким образом, чтобы получить закругленные плоскости, расположенные параллельно друг другу. Крепление бревен производится способом, который называется «норвежский замок», что и объясняет название технологии. В результате трудоемких работ удается получить долговечный каркасный дом, который имеет красивый вид без отделки.

Каркасно-щитовая конструкция по шведской технологии предполагает в строительстве применение специальных профилей из высококачественной оцинкованной стали. Такие профили представляют собой основу несущей конструкции.

Наличие такого элемента конструкции — ключевая особенность, благодаря которой каркасный дом имеет высокие эксплуатационные свойства.

Стальной профиль не подвержен деформации, влагоустойчив и не может быть поврежден воздействию грызунов, грибку и прочим внешним факторам.

Каркасный дом, возведенный по американской технологии предполагает использование множества небольших и близко расположенных элементов в виде панелей. Детали каркаса подготавливают в заводских условиях. Здания собирают из щитов или строят по модульной системе. Такое жилье является практичным, комфортным и недорогим.

Утепление каркасного дома

Важнейший этап строительства любого здания – это его утепление. Поэтому уже до начала строительства необходимо определиться, чем и как утеплить каркасный дом. Вариантов может быть несколько, нужно выбрать не только сам материал, но и его толщину. Чаще всего для территории Крыма оптимальным является 150 мм утеплитель, однако для северных районов полуострова лучше использовать 180 мм.

Чтобы дом не пропускал холод, теплоизоляция должна проходить по всем элементам здания.

В доме следует утеплить:
  1. Пол.
  2. Стены.
  3. Кровлю.
Утепление каркасного дома не сложно, однако необходимо знать особенности каждого этапа работ и соблюдать технологию.

Для стен в качестве утеплителя чаще всего выбирают минеральную вату. На рынке она представлена в виде матов или рулонов, которые необходимо уложить внахлест, чтобы со временем не появились щели.

Минеральная вата, которую применяют для утепления каркасных домов, боится влаги, поэтому ее с одной стороны гидроизолируют, а с другой стороны защищают пароизоляицонными мембранами. Такие слои стен позволяют не допустить проникновения воды к утеплителю, а образовавшийся пар или конденсат вывести. Сухость утеплителя – гарант его долговечности.

В качестве дополнительного слоя утепления можно использовать пенопласт, он создает дополнительную ветрозащиту и шумоизоляцию.

Для предупреждения оседания утеплителя на вертикальных плоскостях проводится его фиксирование при помощи специального клея.

 

Отделка каркасного дома в Крыму

Чаще всего для отделки фасада применяется вагонка или шпунтовые доски. Материал после установки требуется обработать антисептиками. Пропитка позволяет защитить древесину от воздействия влаги (дождя и снега), а также предотвратить образование плесени и грибка.

Широко используется для отделки виниловый сайдинг и плиты OSB, стройматериалы просты в монтаже и не требуют особой обработки.

Внутренняя отделка может быть выполнена с помощью любых стройматериалов, но в большинстве случаях применяются гипсокартонные листы. Гипсокартон очень легко смонтировать, а, если образовались какие-то дефекты, то их несложно зашпаклевать.

В результате получается ровная поверхность, которую можно покрасить или наклеить на нее обои. Иногда изнутри каркасный дом отделывают фанерой или ДСП.

Кровля каркасного дома

Технология монтажа кровли каркасного дома в Крыму зависит от типа выбранной конструкции крыши.

Наиболее часто используются следующие разновидности крыш:
  • плоские;
  • скатные — с одним, двумя или более скатами;
  • мансардные — с двумя и четырьмя скатами;
  • щипцовые;
  • конические;
  • многощипцовые.
Каждый из приведенных типов имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе конструкции для возведения.

Идеальным уклоном для обеспечения безопасности и долговечности является угол в 30-45 градусов. При таком угле наклона нагрузка на конструкцию является оптимальной.

Для монтажа кровли при строительстве каркасных домов на территории Крыма могут применяться различные кровельные материалы.

Наиболее популярными являются:
  1. Профнастил.
  2. Шифер.
  3. Еврошифер (ондулин).
  4. Керамическая черепица.
  5. Полимерпесчаная черепица.
  6. Битумная черепица.
  7. Металлочерепица.
При выборе типа кровельного материала необходимо придерживаться определенных рекомендаций специалистов.

Такие рекомендации заключаются в следующем:
  • материал должен соответствовать конфигурации кровли;
  • срок службы материала должен быть максимально приближен к сроку годности самой кровли;
  • выбранный материал должен соответствовать эстетическим и экономическим критериям.
Выбирая материал требуется учитывать сложность процесса монтажа и стоимость.

Выбранный материал должен отвечать подходить всем предъявляемым к нему требованиям.

При выборе следует опираться на такие критерии:
  1. Долговечность.
  2. Устойчивость к механическим и климатическим воздействиям.
  3. Простота ухода.
  4. Морозоустойчивость.
  5. Уровень звукоизоляции.
После выбора материала приступают к возведению стропильной системы. Далее монтируется обрешетка, проводится укладка утеплителя и устанавливается контробрешетка.

На последнем этапе проводится укладка кровельного материала и установка финишных элементов конструкции.

Окна в каркасном доме

Наиболее оптимальным вариантом является использование пластиковых окон. Изготовленные из высококачественного пластика окна в каркасном доме устанавливаются с учетом конструкционных особенностей строений такого типа. При этом технологический процесс несколько отличается от монтажа окон ПВХ в кирпичные здания.

Процесс монтажа пластиковых окон практически ничем не отличается от монтажа деревянных оконных конструкций, за исключением крепежей.

Монтажные работы состоят из следующих этапов:
  • очистка проемов окна от грязи и пыли;
  • установка окна в проем и расклинивание уголками по уровню;
  • фиксация окна при помощи дюбелей или монтажных пластин;
  • запенивание швов между проемом и окном;
  • покрытие пены гидро- и пароизоляционными лентами;
  • монтаж доборных элементов (наличники, нащельники);
  • регулировка фурнитуры и итоговая отделка окна.
Все монтажные работы включают в себя ряд дополнительных действий, таких как устройство теплоизоляции и шва, установка комплектующих и подоконника, работы с откосами, проверка работоспособности конструкции и другие этапы грамотного монтажа.

В каркасных домах, при монтаже окон ПВХ, требуется обязательное использование окосячки или обсады, которые представляют собой короба из дерева, нивелирующие нагрузки на пластиковую раму.

Полы в каркасном доме

Одним из важнейших технологических этапов возведения каркасного дома является устройство пола. Традиционным вариантом, наилучшим образом вписывающимся в обстановку подобного строения, является деревянный пол, который представляет собой экологически чистую конструкцию, которую каркас постройки сможет выдержать без проблем.

Поверх чернового пола укладывается гидроизоляция утеплитель необходимой толщины и слой пароизоляции. После укладки всех слоев плоскость пола зашивается листами фанеры, имеющей толщину до 22 мм. Для крепления фанерных листов используются клея и саморезов либо ершеных гвоздей.

Наиболее предпочтительным материалом для обустройства чернового настила в каркасном доме является обрезная шпунтованная доска. Главное преимущество применения данного материала сводится к отсутствию необходимости проведения финишной шлифовки, что дает возможность значительно сократить трудовые и временные затраты.

Для чистовой отделки чаще всего используются следующие материалы:
  • паркет;
  • клееная паркетная доска;
  • паркетная доска из массива;
  • доска из древесного массива.
После укладки финишного чистового полового покрытия пол в каркасном доме готов.

Цены на каркасные дома в Крыму

Цена строительства каркасного дома в Крыму под ключ будет непосредственно зависеть от качества и стоимости строительных и отделочных материалов.

Есть разные проекты каркасных домов, стоимость которых в АР Крым будет зависеть также от выбора материала кровли, общей дины внутренних перегородок и от многих других составляющих.

Наиболее популярными проектами на территории Крыма являются домики размером 6х8 с мансардами, двухэтажные, с террасами и гаражами. Достаточно часто заказываются проекты каркасных домов с панорамным оформлением остекления.

Большинство застройщиков могут предложить своим клиентам целые каталоги готовых проектов.

Некоторые строительные компании в Крыму занимаются возведением небольших агломератов, состоящих из нескольких десятков типовых каркасных домов, после чего осуществляется продажа готовых строений, которые подключены ко всем инженерным коммуникациям.

Стоимость таких типовых строений в зависимости от конфигурации и используемых материалов, может варьировать в диапазоне от 13 до 28 тыс. рублей за кв. м.

Применение каркасной технологии позволяет строить круглый год, не требует использования в процессе работы тяжёлой техники и предполагает сборку дома только при помощи электроинструмента. Именно поэтому строительство каркасных домов в Крыму из СИП панелей вызывает такой живой интерес.

Строительство «под ключ» предполагает не только возведение самого здания, его наружную отделку, разводку инженерных сетей, но и проведение комплексного чистового ремонта, включая поклейку обоев, укладку напольных покрытий и установку сантехнических приборов.

Чтобы строительство недорогих каркасных домов было действительно бюджетным, необходимо грамотно выбрать строительную компанию, которая не просто даст адекватную цену, но и предложит надлежащий качественный уровень.

Каркасное строительство домов под ключ в Крыму предлагает большое количество компаний самого разного уровня.

При выборе застройщика необходимо правильно прицениться. Для этой цели рекомендуется воспользоваться строительными калькуляторами, такая программа позволит приблизительно оценить требуемую сумму финансовых вложений при проведении строительных работ.

Для того, чтобы информация о стоимости услуг строительной компании в Крыму была объективной, нужно проводить оценку по одному и тому же проекту каркасного дома и в техническом задании предлагать на расчёт всем фирмам одинаковую комплектацию.

При таком подходе у заказчика будет полная информация о соотношении качество работ-стоимость каркасного дома в Крыму, Симферополе, Севастополе, Ялте или любом другом городе полуострова.

При выборе застройщика рекомендуется ознакомиться с уже готовыми объектами, которые возводились выбранной компанией и сданы в эксплуатацию. Стоит также ознакомиться с отзывами о строительной компании и только после этого используя контактную информацию обращаться в компанию для получения консультации и выбору проекта дома

При возведении одноэтажных конструкций следует помнить о том, что стоимость строительства одного м2 такого сооружения обойдется несколько дороже по сравнению со строительством такой же конструкции, но в двухэтажном варианте. Объясняется это тем, что на один фундамент в двухэтажной компоновке помещается большая жилая площадь, что может существенно удешевлять строительство.

Отзывы о каркасных домах в Крыму

Большинство жильцов, проживающих в каркасных домах, свидетельствуют о том, что эксплуатация такого строения является более дешевой по сравнению с домами, возведенными по другим технологиям, это связано со значительной экономией средств на отоплении.

Заказчикам нравится очень маленькие временные затраты на возведение конструкции, а также более низкая себестоимость строительства в сравнении с домами, выстроенными из других строительных материалов.

Жильцы достаточно часто жалуются на низкий уровень звукоизоляции и появление небольших вибраций при ударе о стены. Также пользователям может не пон6равится необходимость использования эффективной вентиляционной системы, желательно совместно с системой рекуперации тепла.

Жильцам может не понравиться то, что при размещении тяжеловесных предметов и элементов меблировки на стенах потребуется приобретение специальных элементов для дополнительного усиления стен.

Преимущества технологии каркасного строительства

Использование каркасной технологии при строительстве жилого дома дает большое количество преимуществ.

Основными достоинствами застройщики называют:
  1. Стоимость строительства – она является одной из самых низких в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
  2. Быстрота возведения – на подготовленную фундаментную основу типовой индивидуальный каркасный дом монтируется всего за один месяц бригадой из 3 человек. При необходимости возведения фундамента сроки строительства увеличиваются до двух месяцев.
  3. Низкая теплопроводность – конструктивные особенности и применение современных утеплителей позволяют создать комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу знойным крымским летом.
  4. Низкая теплоемкость – особенности конструкции каркасного дома дают возможность отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить весь дом или отдельные его помещения.
  5. Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе монтажа стен готовить в них каналы и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции.
  6. Облегченный фундамент – небольшой вес такого дома позволяет использовать при возведении строения фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в стройматериалах и сокращает сроки строительных работ.
  7. Отсутствие усадки – при проведении монтажных работ по возведению каркасных домов используются сухие модули и материалы, которые не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
  8. Экологическая безопасность – при возведении каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для проживания людей.
Дополнительно можно выделить такие еще достоинства каркасных конструкций как простота проведения внутренних отделочных работ, всесезонность строительства легкий монтаж и демонтаж конструкции.

Следует отметить высокую устойчивость такого дома к колебаниям температуры и ветрам, что особенно важно в условиях степного Крыма и западного его побережья, например, при строительстве дома в Евпатории, а также высокую сейсмоустойчивость, что является важным преимуществом при возведении строения в условиях горного Крыма.

Недостатки каркасных малоэтажных домов

Помимо большого количества достоинств нельзя забывать о наличии у таких домов некоторых недостатков. Которые следует учитывать при планировании проведения строительных работ и выборе проекта дома.

Любой дом построенный из любого материала будет иметь свои достоинства и недостатки, которые чаще всего связаны с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами.

Учитывая низкую стоимость домов, возведенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а воздействие других, по возможности, минимизировать. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов.

К таким минусам относится:
  1. Легкая воспламеняемость каркасных домов. Для снижения степени пожарной опасности се современные горючие строительные материалы подвергаются обработке специальными противопожарными составами – антипиренами, которые уменьшают степень горючести.
  2. Высокая степень возникновения сырости и грибка. Для предотвращения появления грибка и плесени материал дополнительно обрабатывается перед проведением строительства специальными составами, препятствующими биологическому заражению материалов. Дополнительно при использовании каркасной технологии строительства требуется провести точный расчет точки росы. Это требуется для того чтобы предотвратить появление конденсата, за которым чаще всего приходит плесень и грибок.
  3. Низкий уровень шумоизоляции, который обусловлен тонкими стенами между помещениями. Для компенсации этого недостатка можно при монтаже использовать более толстый слой утеплителя и смонтировать декоративные звукоизолирующие материалы
  4. Неустойчивость к вибрации обусловлена конструктивными особенностями такого строения. Вибрационные нагрузки постепенно могут приводить к потере жесткости в соединениях элементов конструкции и дом постепенно разрушается.
  5. Трудность проведения некоторых операций по внутренней отделке дома также обусловлена особенностями конструкции, но этот недостаток присущ всем конструкциям, которые облицовываются с применением ГКЛ. Такой недостаток компенсируется использованием различных стеновых крепежей, специально разработанных для таких целей.
Долговечность и надежность домов, собранных по каркасной технологии, во многом зависит от качества используемых материалов и соблюдения особенностей проведения строительных работ.

thumbs-up-icon
Плюсы
  • Относительно низкая стоимость проведения строительных работ.
  • Высокая скорость строительства.
  • Низкая степень теплопроводности используемых материалов.
  • Низкая стоимость проведения подготовительных земляных работ
  • Отсутствие усадки здания после завершения возведения.
  • Высокая степень экологичности используемых строительных материалов.
  • Наличие возможности всесезонного строительства.
thumbs-down-icon
Минусы
  • Высокая степень пожароопасности.
  • Повышенная вероятность появления сырости и развития грибка.
  • Слабый уровень шумоизоляции между внутренними помещениями.
  • Низкая степень устойчивости строения к вибрационным нагрузкам.
  • Трудность проведения некоторых работ по обустройству помещений.

Мы всегда на связи. Звоните, пишите, спрашивайте! Консультация — бесплатно и по делу!



Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Adblock
detector